Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który zyskał na znaczeniu po zmianach prawnych w 2023 roku. Dla wielu właścicieli nieruchomości stał się nie tylko obowiązkiem, ale także narzędziem informującym o efektywności energetycznej budynku. W tym artykule wyjaśniamy, kiedy trzeba wykonać świadectwo energetyczne oraz ile kosztuje jego przygotowanie w 2025 roku.
1. Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe?
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, świadectwo energetyczne jest wymagane w następujących przypadkach:
- Sprzedaż lub wynajem nieruchomości – właściciel ma obowiązek przekazać ważne świadectwo nabywcy lub najemcy. Dotyczy to zarówno domów jednorodzinnych, mieszkań, jak i lokali użytkowych.
- Odbiór nowego budynku – właściciele nowo wybudowanych obiektów muszą przedstawić świadectwo przy zgłoszeniu zakończenia budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
- Uzyskiwanie dofinansowania – np. w programie Czyste Powietrze, gdzie często wymagane jest przedstawienie charakterystyki energetycznej dla potwierdzenia stanu technicznego budynku przed i po termomodernizacji.
Uwaga: Nie jest wymagane świadectwo, jeśli lokal nie jest przedmiotem obrotu (np. nie jest wynajmowany ani sprzedawany), a właściciel w nim sam zamieszkuje – choć wciąż warto je mieć dla własnej wiedzy i planowania modernizacji.
2. Ile kosztuje świadectwo energetyczne w 2025 roku?
Cena świadectwa charakterystyki energetycznej zależy od kilku czynników:
Lokalizacja nieruchomości – różnice regionalne w stawkach usługodawców.
Rodzaj budynku – mieszkanie, dom jednorodzinny, lokal usługowy.
Powierzchnia użytkowa – im większy metraż, tym wyższa cena.
Dostępność dokumentacji technicznej – np. projektu budowlanego.
Orientacyjne ceny świadectw Termosche w 2025 roku:
| Rodzaj nieruchomości | Cena brutto |
| Mieszkanie | od 200 zł – 350 zł |
| Dom jednorodzinny | od 350 – 500 zł |
| Lokal usługowy | od 400 zł |
| Obiekty o powierzchni użytkowej >1000m2 | wyceniane indywidualnie od 500 zł wzwyż |
3. Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest przez 10 lat od daty jego wystawienia. Wyjątek stanowi sytuacja, w której w budynku przeprowadzi się istotne prace modernizacyjne wpływające na zużycie energii – np. wymianę systemu ogrzewania, termomodernizację. Wówczas dokument należy zaktualizować.
Podsumowanie
Świadectwo energetyczne to dziś dokument nie tylko wymagany przepisami, ale także coraz bardziej doceniany przez kupujących i wynajmujących. Pozwala porównać efektywność energetyczną budynków, lepiej ocenić przyszłe koszty eksploatacji i planować modernizacje. Koszt jego wykonania to jednorazowy wydatek, który warto potraktować jako inwestycję w wartość nieruchomości.
Potrzebujesz świadectwa? Skontaktuj się z nami
📍 Obsługiwane lokalizacje: Cała Polska – w tym wizje lokalne w (woj. Małopolskie, Świętokrzyskie, Podkarpackie)
📞 Kontakt: +48 500 621 902
📧 E-mail: termocheck.lasota@gmail.com
